Mietrecht


Im Mietrecht betreut Sie Herr Rechtsanwalt Michael Menzel und sein Team. Herr Rechtsanwalt Michael Menzel ist Fachanwalt für Miet- und Wohneigentumsrecht. Er war in der Zeit von 1994 - 2011 Vorsitzender des Vermieterbundes Erfurt. Zudem ist er Mitautor des Fachbuches Mietrecht A bis Z.

Das Mietrecht ist ein Rechtsgebiet, in dem viele behaupten, sich auszukennen, tatsächlich ist es aber ein Bereich für Spezialisten. Es hat eine große wirtschaftliche Bedeutung, sowohl für Vermieter als auch für Mieter. Gerade deshalb gibt es oft Streitigkeiten zwischen Vermieter und Mieter. Der Vermieter hat in der Regel das Interesse seine Immobilie zu erhalten und wirtschaftlich zu führen und der Mieter möchte, dass die vertraglich vereinbarten Pflichten des Vermieters eingehalten werden, zudem hat er kein großes Interesse daran, dass die Miete oder Nebenkosten steigen. Diese teilweise unterschiedlichen Interessen führen immer wieder zu Streitigkeiten. Wir vertreten sowohl Vermieter, als auch Mieter. Es gibt sicherlich Anwaltskanzleien, die nur Vermieter vertreten oder aber auch nur Mieter. In einer solchen Differenzierung sehen wir keinen Sinn. Wir vertreten den, der uns beauftragt und setzen seine Ansprüche durch.

Im Bericht des gewerblichen Mietrechts begleiten wir unsere Mandanten, und zwar sowohl Vermieter oder Mieter, bei Vertragsanbahnung über konkrete Vertragsverhandlungen bis zum Abschluss des Gewerberaummietvertrag.   

                                                                                                                         

Vermieter  Mieter
  • Beratung bei Erstellung des Mietvertrages, insbesondere im gewerblichen Mietrecht 
  • Mietinkasso
  • Beratung bei Mieterhöhungsverlangen
  • Durchsetzung berechtigter Kündigungen
  • Beratung bei Durchführung von Modernisierungs- oder Instandhaltungsmaßnahmen
  • Eigenbedarfskündigung
  • Beratung bei der Erstellung von Betriebskostenabrechnung
  • Beratung bei Kauf oder Verkauf der Liegenschaft
  • Prüfung des Mieterhöhungsverlangens
  • Beratung und Durchsetzung von Mietminderungsansprüchen
  • Geltendmachung von Schadensersatzansprüchen aus dem Mietvertrag
  • Abwehr unberechtigter Forderungen
  • Prüfung von Kündigungen und Abwehr bei entsprechender Erfolgsaussicht
  • Prüfung der Modernisierungsankündigung oder Erhöhung
  • Prüfung der Duldungspflichten bei Modernisierungs- oder Instandhaltungsmaßnahmen

 

Haben Sie Fragen, zögern Sie nicht, sich mit ihm in Verbindung zu setzten. 

Kontakt

mak-Anwaltskanzlei GmbH
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