Wohneigentumsrecht


Herr Rechtsanwalt Michael Menzel ist Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht und seit 1993 in diesem Bereich tätig.

Das Wohnungseigentumsrecht ist näher geregelt im Wohneigentumsgesetz (WEG). Es enthält spezielle Regelungen, die das Verhältnis der Wohnungseigentümer untereinander, das Verhältnis zum Verwalter und das Verhältnis zu Dritten regelt. Das Wohnungseigentumsgesetz ist gerade vor dem Hintergrund, dass es in der Bundesrepublik immer mehr Sondereigentum gibt, von spezieller Bedeutung. Wer eine Wohnung kaufen will, sollte sich deshalb ganz besonders und intensiv im Vorfeld damit beschäftigen, welche rechtlichen Auswirkungen der Erwerb einer Eigentumswohnung für ihn haben wird. Der Erwerb einer Eigentumswohnung ist in der Regel auf eine lange Laufzeit angelegt, so dass es von besonderer Bedeutung ist, dass der Erwerber einer Eigentumswohnung weiß, welche Rechte und ganz besonders welche Pflichten er tatsächlich mit dem Erwerb der Eigentumswohnung auf sich nimmt. Gleiches gilt selbstverständlich für den Eigentümer, der bereits eine Eigentumswohnung erworben hat. Auch Hausverwalter müssen sich ganz besonders in den speziellen Regelung des WEG-Rechts auskennen. Ein Hausverwalter ohne spezielle Fachkenntnisse in diesem Bereich ist einer besonderen Haftung ausgesetzt.

Wo können wir Sie beratend unterstützen:

  • Beratung beim Kauf einer Eigentumswohnung, insbesondere Prüfung von Kaufvertrag, Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung und Beschlusssammlung
  • Beratung der Wohnungseigentümergemeinschaft, insbesondere Prüfung und Geltendmachung von Rechten gegenüber Miteigentümern
  • Beratung und Unterstützung des Eigentümers bei der Durchsetzung seiner Ansprüche, z.B. im Wege der Anfechtungsklage
  • Beratung des Verwalters bei schwierigen Rechtsfragen oder der Abwehr von Haftungsansprüchen
  • Durchsetzung des Anspruchs auf ordnungsgemäße Verwaltung
  • Prüfung der Hausgeldabrechnung
  • Durchsetzung von Ansprüchen bei notwendigen Instandhaltungs- oder Modernisierungsmaßnahmen
  • Rechtliche Vertretung vor Gericht

Haben Sie Fragen, zögern Sie nicht, sich mit ihm in Verbindung zu setzten. 

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